alertmedalcalendarfacebookglassesinstagrammailnotes2odnolassnikirssstructuretwittervk
Другие порталы
5 августа
2016
17:02
29

Реализация одобренных Градостроительным советом Московской области проектов в сфере создания новых предприятий в 2016 году позволит создать 68 тысяч новых рабочих мест

В рамках Градостроительной политики, проводимой Правительством Московской области и Министерством строительного комплекса, во главу угла поставлены интересы жителей. На сегодняшний день приоритетной задачей ведомства, поставленной Губернатором Московской области А.Ю. Воробьевым, является не увеличение объемов многоэтажного строительства, а создание благоприятных условий для жизни в Подмосковье.

Напомним, что в Московской области более трех лет активно функционирует Градостроительный совет, задача которого решать вопросы в сфере градостроительства, инвестиций и земельно-имущественных отношений.  «Одним из важных принципов работы коллегиального органа – не допустить новых строек, которые могут создавать проблемы жителям, проживающим на территории региона. Каждая новая застройка должна решать существующие проблемы», – подчеркнул Пахомов С.А.

Отметим, что одним из приоритетных направлений работы Градсовета является создание новых производств, агропредприятий, бизнес-центров, логистических парков и другой коммерческой недвижимости, где смогут трудоустроиться местные жители. За первое полугодие реализация уже одобренных проектов позволит создать в Московской области почти 68 тысяч мест приложения труда.

Для создания большего количества рабочих мест Минстрой Московской области уделяет особое внимание объектам нежилого назначения. Все проекты, предполагающие жилищное строительство, проходят тщательный анализ на их соответствие региональным нормативам градостроительного проектирования, что подразумевает под собой обеспеченность будущих жителей необходимым количеством мест в школах, детских садах и поликлиниках.

Правительством Московской области и Министерством стройкомплекса активно ведется работа по сокращению административных барьеров. Благодаря четкой регламентации всех процедур, необходимых для реализации градостроительного проекта, срок получения документов сократился с 300 до 168 дней. Необходимые документы подаются через региональный портал государственных услуг (РПГУ). Для удобства инвесторов-застройщиков все формы и образцы градостроительной документации размещены на сайтах подмосковных Минстройкомплекса, Главархитектуры и на РПГУ.

Кроме того, за период своей работы на Градостроительном совете были рассмотрены проекты планировки территорий (ППТ), которые предполагали возведение 17,5 млн. кв. м разнообразной недвижимости. Из этого объема были отклонены ППТ на 5,7 млн. кв. м.

В настоящий момент внедряются новые региональные нормы градостроительного проектирования и документы территориального планирования, которые должны обеспечить гражданам возможность комфортного проживания, достойной работы и качественного досуга. То есть то, что входит в так называемый «градостроительный треугольник» - работать, жить и отдыхать в одном месте. Поэтому создание качественной социальной инфраструктуры, новых рабочих мест и объектов общественно-делового назначения является главным приоритетом в градостроительной политике Правительства Московской области.

Важно отметить, что Московская область является одним из лидеров среди субъектов страны по строительству социальных объектов. В 2016 году на территории Подмосковья планируется построить около 200 объектов социальной инфраструктуры. К ним относятся школы, детские сады, больницы, поликлиники, спортивные комплексы, дома культуры и другие значимые для населения объекты. До конца 2016 года в Подмосковье планируется завершить строительство трёх перинатальных центров в Наро-Фоминске, Щелково и Коломне и двух роддомов в городах Раменское и Сергиев Посад. Строительство ведется в рамках государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья». В ходе планирования и строительства данных объектов используется комплексный подход, объединяющий эргономичную архитектуру, качественное оснащение и современную транспортную инфраструктуру.

Стоит заметить, что положительные решения принимаются Градостроительным советом только по проектам застройки территорий, которые обеспечивают новоселов в полном объеме объектами социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, а также расселение аварийного фонда и ветхого жилья или помогают решать проблему обманутых дольщиков. «Сегодня ни один инвестор, который не предусмотрел в своем проекте социальную инфраструктуру, не получит разрешения на граддокументацию, поскольку жилая недвижимость без соответствующей инфраструктуры не обеспечит комфортное проживание жителей, а также создаст дополнительную нагрузку на региональный и местные бюджеты», – пояснил министр стройкомплекса Московской области Сергей Пахомов. Также в 2015 году Правительством Московской области были утверждены региональные нормативы градостроительного проектирования (РНГП). В частности, в них предусмотрено ограничение высотность возводимых строек. Отклонение от нормативов по высотности допустимо лишь в случае обеспечения переселения граждан из ветхого и аварийного фонда, а также решения вопросов обманутых участников долевого строительства.

Таким образом, на территории Московской области останутся работать только социально-ориентированные строительные компании, которые осуществляют свою градостроительную деятельность во благо человека – жителя Московской области, в целях социально-экономического развития всего региона.

Теперь каждый инвестор, который «приходит» на территорию Московской области, заранее понимает, какие проблемы ему предстоит решить и сколько он сможет построить. На первоначальном этапе с инвестором идет обсуждение будущей работы. В ходе такого обсуждения инвестор понимает, какова очередность строительства тех или иных объектов, когда ему предстоит строить детские сады, школы и другие социально-значимые проекты для региона.

В настоящее время контроль за качеством строительства объектов на территории Московской области осуществляется уполномоченными органами государственной власти путем проведения плановых проверок. Кроме того, уделяется особое внимание проведению проверок по результатам мониторинга поступивших обращений граждан в адрес Губернатора Московской области, Правительства Московской области, Министерства строительного комплекса Московской области, на интернет-портал «Добродел». Многочисленные жалобы граждан на качество строительства и срок их устранения застройщиком являются одним из критериев при рассмотрении вопросов остановки деятельности строительных компаний на территории Московской области. Также необходимо отметить, что за каждым главой муниципального образования закреплена персональная ответственность за сдачу в срок важных социальных объектов.

Для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием представительных органов муниципальных образований, а также жителей проводятся публичные слушания. Все решения Градсовета и Межведомственных комиссий принимаются с учетом мнения глав муниципальных районов и городских округов. Совместная работа Правительства региона и органов местного самоуправления является неотъемлемой частью принципа «двух ключей».

В последнее время органами местного самоуправления нередко проводятся предварительные слушания по обсуждению и согласованию концепции градостроительного и социально-экономического развития планируемой к застройке территории. Проведение таких слушаний позволяет потенциальным инвесторам-застройщикам еще на стадии разработки концепции изучить мнение жителей и уже с учетом их замечаний и предложений приступить к разработке документов градостроительного проектирования (проектов планировки территории, проектов межевания территории, градостроительных планов земельных участков и т.д.).

Стоит отметить, что Правительство Московской области активно внедряет зарекомендовавшую себя систему типового проектирования в строительстве социальных объектов. В настоящее время в подмосковный каталог типовой проектной документации включены сведения по девяти школам, три из которых применяются наиболее часто. Сегодня ошибочно полагать, что типовое строительство неминуемо ведет к единообразию. Унылого однообразия не будет, потому что современные технологии модульного строения позволяют реализовывать разнообразные архитектурные решения.